人気のニセコ町近藤地区、羊蹄山の麓に位置する782㎡（約236.6坪）の平坦な整形地です。
正面に広がる雄大な羊蹄山の眺望は、国内外のバイヤーから高く評価される希少なロケーションで、将来にわたって資産価値を支える大きな魅力です。

前面道路は地域コミュニティにより適切に管理され、除雪費用は共同負担で年間約7万円（令和6年時点・変動あり）と負担を抑えられます。さらに道路沿いには公共上水道が整備されており、接続負担金や井戸維持費用は不要です。水の供給と道路アクセスが確保された、長期的に安心して利用できる環境です。

土地は平坦かつ長方形で建築しやすく、施工コストの削減にもつながります。近藤地区は羊蹄山の美しい景観と、ニセコエリアやルスツリゾートスキー場への良好なアクセスから人気が高まっています。

詳細資料や現地見学のご依頼は、お気軽にお問い合わせください。

土地概要
・土地面積：236.6坪（782㎡）
・建蔽率：70％
・容積率：400％
・上水道あり
・下水道なし（浄化槽設置要）
・除雪費用：約7万円／年（令和6年時点・変動あり）

立地
・ニセコ町立近藤小学校：車で約5分
・KIUアカデミーニセコ校：車で約7分
・ニセコアンヌプリ国際スキー場：車で約19分
・ルスツリゾートスキー場：車で約22分
・ニセコ駅：車で約11分