本物件は、周囲からなだらかに高くなった地形に位置しています。この高低差と、周囲を囲む広大な農地のおかげで、将来的に視界を遮る建物が建つリスクが極めて低く、ニセコエリアを代表する3つの名峰（羊蹄山・アンヌプリ・昆布岳）を贅沢に見渡すパノラマビューが約束されています。
575坪というゆとりある敷地規模は、個人別荘の建築はもちろん、将来的には土地を複数に分割（分筆）して運用・売却したり、複数棟のコテージを配置する再開発など、資産価値をさらに高める多様な戦略が可能です。
※本物件の建物内・敷地内には、家具や寝具などの残置物が大量に残っております。売主側での撤去や清掃は行わず、現況のまま引き渡す条件（現状有姿渡し）の価格設定となっております。処分に伴う一切の責任および費用は買主様のご負担となりますので、現地見学の際にご確認をお願いいたします。

立地
ニセコゴルフコース： 車で約1分（約950m）　
ニセコアンヌプリ国際スキー場： 車で約15分（約10km）
ニセコモイワスキーリゾート： 車で約15分（約10km）
道の駅　ニセコビュープラザ：車で約8分（約6.9km）

建物の概要
床面積： 124.74㎡（1階：62.37㎡ / 2階：62.37㎡）
木造２階建　
昭和51年9月新築
上水道あり
下水道なし
付属建物： 大型D型倉庫あり

土地の概要
土地面積： 1,901.50㎡（約575.2坪）
建蔽率 70%(ニセコ町自主規制)
容積率 400%(ニセコ町自主規制)